窗外的风景，决定居住的价值-8分贝降了多少

XiaoMing 2026年09月28日 14:07 0

与自然诗意栖居，是人类永恒的话题。在喧嚣和嘈杂的城市中，能居住在林荫环绕、绿意盎然的公园旁，每天呼吸新鲜的天然绿氧，早已经成为了人们对美好生活的新追求。

公园的生态健康“功效”——城市绿肺&天然氧吧

城市公园一般是指由政府修建并经营，供公众休息和欣赏自然的公共区域，它对改善城市环境有着极为重要的作用:

一座公园，就是一座绿色生态氧吧，研究表明，一棵树能降低7-8分贝噪音，每天创造15千克氧气...可以说，城市生态循环系统无不依托在一座座公园之中，无论是造氧、静音，还是调节空气湿度，都发挥出不可或缺的作用。

同时还有研究表明，居住在公园旁，也能显著提高人居质量:

1、春暖夏凉，公园内的水、树木、花草等植被，能迅速将氧气和水分释放到空气中，进而调节气温、改善气候。比邻公园的片区，夏天普遍气温低3-5℃，春秋温暖，夏季凉爽。

2、富氧呼吸，公园产生大量负氧离子，负氧离子有大气中的长生素的美称，每一次呼吸都是一种享受；

3、洁净空气，城市公园=城市中央除尘器，二氧化硫、氯气、氟化氢等有毒有害气体通过绿化林带，通常有1/4可以得到净化，或变成氧气，从而促进新陈代谢和增强机体抗病能力；

4、隔热隔噪，绿色树木可以吸收来自交通运输、工业及其它方面的噪音，城市公园的高大植被，可以阻挡热辐射，在此居住，安静伴一生。

城市自然生态价值升温，公园物业备受青睐

显而易见，公园已经是城市不可或缺的组成，恰似基因，深植于跳动的城市脉搏中。

从纽约中央公园到伦敦海德公园，从北京奥林匹克森林公园到深圳福田莲花山公园，它们不仅是城市的生态绿肺、天然氧吧，也是一座城市的生活蓝本和坐标原点，更凭繁华、静谧共享的稀缺人居天赋，让公园周边的住宅，备受青睐。

纽约中央公园，图源网络

何种物业才能称得上是真正的公园物业？

深圳，名副其实的公园之城，大大小小的公园近千个。在这里，以公园为中心，方圆公里内的物业皆可称之为“公园物业”，而“真正公园旁”的待遇，却仅为少数人所拥有。毕竟“公园旁”与“可以近眺公园美景”， “城市绿肺包围其中”与“山郊绿野的天然氧吧”，均是全然不同的体验，对应的价值高度也是不同的。

从价值排序上来看，公园旁的物业价值是最优的，这是毋庸置疑的公园物业，与公园步程在5-10分钟的次之，而一些“望山走倒马”的公园，在居住者的日常生活中可能就只剩下远远的欣赏价值了。

国际都会均以公园为核，构筑高尚居住中心

有研究表明，一个开放式的市级规划公园将对半径3公里内的地价产生长远的影响，这种规律在世界和中国一线城市均已得到验证。

在英国伦敦，有人愿意花高价买一套面向海德公园的公寓；在东京，新宿御苑周边物业同样价格不菲；在上海、香港，同样的小区，看见公园的房子与看不见公园的房子差价甚大。公园物业的奢侈度由此可见一斑。

同样的价值规律，于深圳同样适用。譬如香蜜湖公园旁的香蜜湖1号、香蜜湖水榭花都，莲花山公园旁的深业上城等知名公园物业，本身具备稀缺的公园生态，周边还拥有完善的办公、商业、教育等配套，无一不是深圳的人居标杆和片区价值标杆。

香蜜公园，图源网络

光明电建洺悦鹏著，真·公园物业

令人向往的理想人居生活场

绿色、健康、稀缺，使得公园成为了城市高端居住区的标配，人们在买房时越来越多地考虑居住环境，一些具备环境和居所优势的项目更能吸引中高端购房者的青睐，比如，被公园重重簇拥之下的光明电建洺悦鹏著。

虹桥公园，图源网络

坐拥3公园1球会生态绿意，真正公园旁

电建洺悦鹏著以居于光明区中心却亲近自然的独有优势，构筑天然城市绿境，为向往公园绿意生活的深圳人打开了一扇窗。

虹桥公园（约402.93万㎡）、光侨公园（在建中）、新城公园（约57万㎡）三大公园近在身旁，下楼步行即至，光明高尔夫球会（约1800亩）抬眼可见。在这里，户户阳台皆是最佳观景台，公园美景一览无遗，瞰尽约460万㎡自然绿意。

约88-108㎡城市公园生态美宅，圆满生活理想

真正的宜居住宅，不仅需要外部优越的自然环境，还离不开内部小环境，只有内外环境和谐相融，才是真正的宜居住所。

为此，电建洺悦鹏著在空间设计上，整体南北向布局，错位设计，户型双阳台规划，将空间尺度感拉满，轻松驾驭三口之家、三代同堂；在细节处理上，提高窗墙比，不管是客厅、还是卧室，力争最大化实现引景入户，开窗见绿。公园为邻，无论楼层高低，居于此，都能坐拥IMAX视野与舒适的观景角度:清晨，在窗边欣赏公园景致；黄昏，在阳台看树影摇摆；夜晚，看百家灯火掩映在层层绿意里。依公园而居，听婆娑作响的自然之音，观四季之景，家在这里，每一口呼吸都沁润心脾，不必远离市井喧嚣，便能自然而然的慢下来，体验诗意生活。

奢不止境，唯有资源恒久远

电建洺悦鹏著，占据光明中心光侨路上核心地段，同3大公园为邻，承接鲜氧天赐之境殊荣，依托纯天然生态公园为基础，以“绿”为靓丽底色，构筑人与自然、建筑和谐共生之地，在“公园人居”稀缺时代，用生态诠释深圳理想人居。